不过，木象民宿的房间数还是太少了，就算目前就已经有六成的入住率，累计有五十间长短租公寓出租率更是保持在八成往上，但还是受限于规模，目前产生的盈利非常有限。
这已经是相当不错了。就陈蓉的想法，是先要将员工队伍建立起来，人员开支比较高，前期的市场推广也要比其他民宿高出一大截。
说白了，陈蓉就是想将商业模式先确立起来，塑造品牌，然后就进一步追加投资，将规模做大，降低边际成本，盈利就出来了。
当然，保守的做法，就是削减不必要的成本开支，也能产生稳定的收益，但这显然不是他们会做的选择。
曹沫大概看了一下报表，他也能明确陈蓉的思路是什么，压根就没有他指手划脚的地方，将报表放回茶几，跟他爸说道：“我关心过了，可以上楼睡觉了吧？”
“这就关心过了，你不提点建议？”曹雄问道。
“陈蓉给你当参谋，我能提什么建议？”曹沫问道。
“我也有做参谋，”佳颖邀功道，“上论坛做宣传，爸都不懂怎么搞，还是我在教他——宣传图片、宣传语都是我做的，替爸省老鼻子钱了——他就负责发发帖，还舍不得聘请一名营销专员。”
“现在钱还是省着点花好！”曹沫说道。
他倒不是真舍不得花钱，主要还是想着他爸现在做得事越杂，对这个行业就能摸得越透——金矿开采、水泥厂从建设到运营，他一点点去做、去挖掘，感受特别深刻，谢思鹏、杨德山他们不需要做这些，是他们前二十年有过足够积累了。
“陈蓉的意思，是现在勉强算得上成功了，接下来就应该考虑扩大规模……”曹雄说道。
“好啊，我们跟着追加投资呗。我除了工资外，在卡奈姆还干些私活，还是有些小外块的，陈蓉说下一步要追加多少投资？”曹沫问道。
“陈蓉倒没说增加多少，这个行业我琢磨了四五个月，算是摸到一些门路了，我想着是不是拿房子贷一笔款……”曹雄说道。
“不要我追加投资，你直接拿房子抵押贷款得了，拉着不让我睡觉干嘛啊？”曹沫打着哈欠说道。
“做生意肯定会有风险了，而这套房子是将来要留给你或者佳颖的，怎么也要问问你们的意见——你要是觉得风险太大，木象民营再经营一两年，等真正有些积累之后再扩大规模，也来得及。”曹雄说道。
曹沫这时候确信这是陈蓉的主意。
拿他家房子抵押贷款注资，这样他爸除了之前约好10的管理股权外，也就正式算是木象民宿的出资人之一了——陈蓉却是替她的老情人考虑得挺周详的。
问题是他家这套房子，市值大约在三百万左右，就算有银行愿意放贷，也要打六折，好像少了一点吧？
又或者说，陈蓉还是以初始出资计算他爸的这次出资，之后才会正式以市场化的估值去做第二轮的融资。
这么说的话，他爸只要拿一百五十万合他的五十万初始出资，就能占到木象民宿50的股份，那也就够了。
等到正式的第二轮增资，邀请其他投资人参与进来，股权估值就不会这么计算了……
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